Infrastruktur:

• BAB A9 Abfahrt Brück / Linthe in ca. 2,0 km Entfernung
• Regionalbahnhof Brück in ca. 2,7 km Entfernung
• Tankstelle (Autohof mit MC Donalds und Diner Restaurant, ca. 2,0 km)
• Restaurants und Hotels (Linther Hof, ca. 2,4 km, Hotel Stadtmitte Brück, ca. 2,6 km)
• ADAC-Fahrsicherheitszentrum in etwa 1,7 km Entfernung

Inklusive Ing.-Leistungen:

• amtlicher Lagerplan
• Bodengutachten
• Entwässerungskonzept Regenwasser
• Bestätigung über Kampfmittelfreiheit des Grundstücks
• Baugenehmigung liegt vor
• Das Grundstück ist voll erschlossen – Trinkwasser, Abwasser, Strom, Glasfaser.

Bebauungskonzept:

Der B-Plan sieht vor, dass 30 % der Grundstücksfläche als Grünfläche vorzuhalten ist. Das Grundstück kann gem. Baunutzungsverordnung (BauNVO, §§ 19 Abs. 4 und 21a Abs. 3) mit einer max. GRZ von 0,67 bebaut werden, was einer bebauten und versiegelten Grundstücksfläche von ca. 4.690 qm entspricht.

Grundstücksgeometrie

Das Grundstück ist rechteckig mit seiner Längsseite in Nord-Südausrichtung geschnitten, es ist eben und seine Höhenentwicklung passt sich den umliegenden Grundstücken an. Es liegt mit seiner nördlichen Grundstücksgrenze am Gregor-von-Brück-Ring, Länge der Grenze ist ca. 55,0 m. Seine südliche Grundstücksgrenze ist ebenfalls ca. 55,0 m lang. Die westliche und östliche Grundstücksgrenze hat jeweils eine Gesamtlänge von ca. 127,0 m.
Das gesamte Grundstück ist vermessen und versteint.

mögliche Variante 1

Halle mit einer Grundfläche von ca. 2.400 qm plus ein Bürogebäude mit einer BGF von ca. 520 qm bei einer Erschließungsfläche von ca. 2.030 qm realisierbar, Baugenehmigung liegt vor.

mögliche Variante 2

Halle mit einer Grundfläche von ca. 3.500 qm plus ein 3-geschossiges Bürogebäude mit einer BGF von ca. 780 qm bei einer Erschließungsfläche von ca. 930 qm realisierbar.

Dachfläche

Möglichkeit der Errichtung einer Photovoltaik-Anlage mit ca. 300 kWp auf der Dachfläche.